合肥市新站区瑶海社区格兰云天小区交付于2009年，面积有180000㎡，共39栋楼、1960户，常住人口约4700人。因交付时间较早，前期物业管理不到位，小区一度陷入“脏乱差”的境地。

如今小区咋样了?自2023年5月11日，安徽宇诚物业管理集团有限公司入驻小区以来，小区发生了哪些变化?

“一年来，我们积极采取了一系列改造措施，由物业带资+小区公共收益共同投入400多万元，才换来如今小区安全和谐的居住环境。”小区物业项目经理张华春介绍。

在这一年中，物业在小区具体实施了哪些改造项目?

改造项目一：

铺设8000㎡沥青路面、5000米路侧石和路沿沟

“说句难听的，整个小区道路坑坑洼洼，下雨天都要穿胶鞋，每天连下楼转转的心情都没有，还存在一定的安全隐患。”想到当初的小区环境，居民陈先生颇为感慨。

面对此情形，去年6月份以来，物业分两批次对小区一、二、三期主干道实施了改造，铺设了8000㎡沥青路面;另外，还在小道铺设了5000米路侧石和路沿沟，充分保障了居民们的通行安全。

主干道铺设的沥青路面

小道改造前后对比

“我们还在小区打造了一条‘幸福大道’，施行人车分流管理。”张华春说，如果住户有活动需求，可以向物业申请场地。”

如今走在小区平整光洁的路面上，居民们的心情也畅快了。

“幸福大道”改造前后对比

改造项目二：
加装道闸、隔离桩 小区实现人车分流

小区出入口的道闸和隔离桩等

改造项目三：

对96个单元门口进行整体改造 铺设新型透水砖

未改造前，小区单元门口的地面、台阶破损严重，居民通行难免磕磕绊绊，尤其老人和儿童，也存在很大的安全隐患。

“入驻后，我们对小区96个单元门口进行了整体改造。”张华春介绍，摸清情况后，他们对所有单元门口的地面凹陷区域进行了改造，全部铺设了新型透水砖，破损的台阶也进行了修复，还因地形地貌安装了路侧石和路沿沟阻水，确保单元门口的地面平整、无积水。

小区单元门口改造前后对比

改造项目四：
新增1600个充电桩端口 非机动车有序停放、安全充电

此前，因小区存在非机动车棚设置不合理、数量不足，地下电动车库杂物堆放、出租住人，居民楼飞线充电、上楼充电等问题，安全隐患非常大，居民反映强烈。

对此，物业自去年5月通过招标程序入场后，同年10月，物业公司便联合小区党组织、业委会，群策群力对电动车乱象进行了整治。

通过在小区电梯加装电动车阻扰器、张贴告知书、在居民群反复宣传等方式引起居民重视。同时，保安、楼栋长、“红色小管家”等加强楼栋巡查，“前后4个月，我们从楼栋里推出电瓶车6.2万余次。”张华春说，“到最后，有些居民自己都不好意思把电瓶车再往楼里推了。”

截至目前，小区新增了充电桩160台，共1600个充电端口，基本满足了居民们的充电需求。

小区新增的充电桩

6月12日下午，小区单元门口无电瓶车乱停乱放、飞线充电现象；楼道内干净整洁；消火栓设备齐全，能正常出水。

小区单元门口无电瓶车乱停放

楼道干净整洁

消火栓设施设备齐全 能正常出水