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探四保|合肥这个“脏乱差”小区,经过一年“梳妆”,“年轻”了十岁!
发布日期:2024-06-17 浏览次数:141

合肥市新站区瑶海社区格兰云天小区交付于2009年,面积有180000㎡,共39栋楼、1960户,常住人口约4700人。因交付时间较早,前期物业管理不到位,小区一度陷入“脏乱差”的境地。

如今小区咋样了?自2023年5月11日,安徽宇诚物业管理集团有限公司入驻小区以来,小区发生了哪些变化?

“一年来,我们积极采取了一系列改造措施,由物业带资+小区公共收益共同投入400多万元,才换来如今小区安全和谐的居住环境。”小区物业项目经理张华春介绍。

在这一年中,物业在小区具体实施了哪些改造项目?

改造项目一:

铺设8000㎡沥青路面、5000米路侧石和路沿沟

“说句难听的,整个小区道路坑坑洼洼,下雨天都要穿胶鞋,每天连下楼转转的心情都没有,还存在一定的安全隐患。”想到当初的小区环境,居民陈先生颇为感慨。

面对此情形,去年6月份以来,物业分两批次对小区一、二、三期主干道实施了改造,铺设了8000㎡沥青路面;另外,还在小道铺设了5000米路侧石和路沿沟,充分保障了居民们的通行安全。

主干道铺设的沥青路面

小道改造前后对比

“我们还在小区打造了一条‘幸福大道’,施行人车分流管理。”张华春说,如果住户有活动需求,可以向物业申请场地。”

如今走在小区平整光洁的路面上,居民们的心情也畅快了。

“幸福大道”改造前后对比

改造项目二:
加装道闸、隔离桩 小区实现人车分流


由于小区人口众多,各出入口所有车和人都混行在一起,遇到上下班高峰更是拥堵,还存在一定的安全隐患。
对此,自物业入驻后,就开始更换道闸、加装隔离桩,如今已实现人车有序分流,居民通行安全性大大提高。

小区出入口的道闸和隔离桩等

改造项目三:

对96个单元门口进行整体改造 铺设新型透水砖

未改造前,小区单元门口的地面、台阶破损严重,居民通行难免磕磕绊绊,尤其老人和儿童,也存在很大的安全隐患。

“入驻后,我们对小区96个单元门口进行了整体改造。”张华春介绍,摸清情况后,他们对所有单元门口的地面凹陷区域进行了改造,全部铺设了新型透水砖,破损的台阶也进行了修复,还因地形地貌安装了路侧石和路沿沟阻水,确保单元门口的地面平整、无积水。

小区单元门口改造前后对比

改造项目四:
新增1600个充电桩端口 非机动车有序停放、安全充电


此前,因小区存在非机动车棚设置不合理、数量不足,地下电动车库杂物堆放、出租住人,居民楼飞线充电、上楼充电等问题,安全隐患非常大,居民反映强烈。

对此,物业自去年5月通过招标程序入场后,同年10月,物业公司便联合小区党组织、业委会,群策群力对电动车乱象进行了整治。


通过在小区电梯加装电动车阻扰器、张贴告知书、在居民群反复宣传等方式引起居民重视。同时,保安、楼栋长、“红色小管家”等加强楼栋巡查,“前后4个月,我们从楼栋里推出电瓶车6.2万余次。”张华春说,“到最后,有些居民自己都不好意思把电瓶车再往楼里推了。”

截至目前,小区新增了充电桩160台,共1600个充电端口,基本满足了居民们的充电需求。


小区新增的充电桩

6月12日下午,小区单元门口无电瓶车乱停乱放、飞线充电现象;楼道内干净整洁;消火栓设备齐全,能正常出水。

小区单元门口无电瓶车乱停放

楼道干净整洁

消火栓设施设备齐全 能正常出水